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淀川区十三東1丁目21番3、21番5、45番2の市有地（以下「本件土地」という）の貸付にあたって、計画提案と価格の二段階審査方式（公募型プロポーザル方式）により、開発事業予定者を募集します。　現在、本件土地にある、もと淀川区役所跡地及びもと水道局十三サービスステーション用地は未利用の状態となっています。また、もと淀川区役所跡地に隣接する自転車駐車場については、駅前の放置自転車対策の重要な施設となっています。　本件土地が所在する地域は、大阪市内でも交通の要所である阪急十三駅前に位置し、近隣住民だけでなく市外からの通勤や通学でにぎわうポテンシャルが高い地域です。　しかしながら、近年は、商業施設も少なくなるなど、まちの活気が失われつつあり、防犯・防災力の低下も懸念される状況となっています。駅前の放置自転車対策だけでなく、にぎわいづくりやまちのブランド向上に資するような効果的な跡地の活用案を検討し、早急に実施することが喫緊の課題となっています。　淀川区役所では「淀川区将来ビジョン2022　―みんなの笑顔がつながるまち―」の実現に向け、教育子育て支援の充実や防犯・防災力の強化等を図るとともに地域コミュニティの活性化をめざしており、その点においても本件土地の早急な活用は重要であると考えています。　また、地域の各種団体からは、本件土地について有効活用を求める要望も上がっており、区民向けに行ったもと淀川区役所跡地活用に関する意見公募やアンケートでは、図書館の整備を求める意見が多く寄せられました。　これらを踏まえ、本件土地を借地し、建物の整備・運営を行う開発事業者について、必要な施設の設置等を条件としたプロポーザル方式により、民間事業者の自由な発想とノウハウによる事業計画提案を広く募り、外部有識者からなる選定会議での意見を参考に優れた提案を選定し、事業予定者を選定します。募集について1.物件の概要所在地（地番）及び地積大阪市淀川区十三東1丁目21番3　（もと淀川区役所跡地）4870.61平方メートル大阪市淀川区十三東1丁目21番5　（もと水道局十三サービスステーション用地）171.45平方メートル大阪市淀川区十三東1丁目45番2　（市営自転車駐車場） 376.67平方メートル 3筆合計　5418.73平方メートル用途地域商業地域2.契約内容・賃借期間契約締結日より50年以上70年以下の範囲内で事業者が提案する一般定期借地権設定契約3.予定賃料月額4,408,000円4.実施要領配布日時令和元年6月28日（金曜日）午後2時から5.質疑書の受付及び回答（令和元年11月1日変更）　本プロポーザルに関しての質疑は、本市の各窓口ではお答えできませんので、所定の質疑書に質問事項を記入のうえ、電子メールにより提出してください。（提出方法等は実施要領をご確認ください。）　回答については質疑書を受け付け次第、順次更新していきます。受付期間令和元年7月26日（金曜日）から令和2年1月10日（金曜日）午後5時まで回答最終更新日令和2年2月14日（金曜日）6.現地見学会　参加希望者は所定の様式に必要事項を記入のうえ、電子メールにより提出してください。（提出方法等は実施要領をご確認ください。）　現状有姿での引き渡しとなりますので、できる限りご参加ください。なお現地での計画提案に関する質疑は一切お答えできません。参加申込受付期間令和元年7月8日（月曜日）午前9時30分から同年7月19日（金曜日）午後5時まで実施日令和元年7月25日（木曜日）・7月26日（金曜日）両日ともに午前10時30分～午前12時、午後1時30分～午後3時（注）見学希望の受付後、上記候補日より日時をこちらから指定し、連絡します。集合場所本件土地北側（淀川通り沿い、もと淀川区役所庁舎正面玄関前）7.応募申込み（令和元年11月1日変更）　応募者は、申込みに必要な書類等を申込送付先に配達日時指定で送付してください。（注）申込送付先への直接持参、電話、ファクシミリ、インターネットによる受付は行いません。書類に不備がある場合は受付けません。また、申込受付日以外の受付は一切行いません。受付日令和2年3月6日（金曜日）　（注）配達期限は 午後5時まで。申込送付先〒532-8501　大阪市淀川区十三東2丁目3番3号大阪市淀川区役所政策企画課　宛電話番号　06-6308-94058.プレゼンテーションの実施　提出書類をもとに審査を行った後に、必要に応じてプレゼンテーションを行う場合があります。　プレゼンテーションを行う場合は、日時・場所・所要時間等について、応募申込み締め切り後に別途通知します。9.適格審査・計画提案審査通知日（令和元年11月1日変更）令和2年4月28日（火曜日）（注）計画提案審査の結果について、応募者全員（応募申込者が共同企業体の場合はその代表事業者のみ）に対し通知を行います。（注）日程は実施要領発行時点の予定であり、変更する可能性があります。10.価格提案審査の日時及び場所（令和元年11月1日変更）受付日時令和2年6月2日（火曜日）　午前9時30分から午前10時15分まで（注）日程は実施要領発行時点での予定であり、変更する可能性があります。開封時刻午前10時30分開封場所大阪市淀川区役所5階　淀川区役所会議室　（淀川区十三東2丁目3番3号）11.事業予定者決定日（令和元年11月1日変更）令和2年6月3日（水曜日）もと淀川区役所跡地等活用方針もと淀川区役所跡地等活用方針(PDF形式, 401.76KB)もと淀川区役所跡地等活用方針(PPTX形式, 226.58KB) CC（クリエイティブコモンズ）ライセンスにおけるCC-BY4.0で提供いたします。 オープンデータを探す大阪市オープンデータポータルサイト Adobe Acrobat Reader DCのダウンロード（無償） PDFファイルを閲覧できない場合には、Adobe 社のサイトから Adobe Acrobat Reader DC をダウンロード（無償）してください。 実施要領及び別添資料実施要領（令和2年1月31日変更）(PDF形式, 633.93KB)実施要領（令和2年1月31日変更）(DOCX形式, 1.13MB)物件調書(令和元年9月27日変更)(PDF形式, 247.10KB)物件調書(令和元年9月27日変更)(XLSX形式, 38.15KB)周辺図及び明細図(PDF形式, 408.29KB)概要図(PDF形式, 182.41KB)丈量図(PDF形式, 127.92KB)もと淀川区役所跡地等活用事業　要求水準書（図書館施設）（令和元年11月1日変更）(PDF形式, 1.31MB)もと淀川区役所跡地等活用事業　要求水準書（図書館施設）（令和元年11月1日変更）(DOCX形式, 47.56KB)もと淀川区役所跡地等活用事業　基本協定書（案）（令和2年1月31日変更）(PDF形式, 262.12KB)もと淀川区役所跡地等活用事業　基本協定書（案）（令和2年1月31日変更）(DOC形式, 92.00KB)市有財産定期借地権設定合意書（案）（令和2年1月31日変更）(PDF形式, 246.17KB)市有財産定期借地権設定合意書（案）（令和2年1月31日変更）(DOC形式, 89.50KB)土地借地権付区分所有権建物売買契約書（案）（令和2年1月31日変更）(PDF形式, 158.50KB)土地借地権付区分所有権建物売買契約書（案）（令和2年1月31日変更）(DOCX形式, 24.55KB)使用貸借契約書（案）（令和2年1月31日変更）(PDF形式, 164.89KB)使用貸借契約書（案）（令和2年1月31日変更）(DOC形式, 51.50KB)市営自転車駐車場運営状況(PDF形式, 424.26KB)市営自転車駐車場運営状況(XLSX形式, 20.02KB) CC（クリエイティブコモンズ）ライセンスにおけるCC-BY4.0で提供いたします。 オープンデータを探す大阪市オープンデータポータルサイト Adobe Acrobat Reader DCのダウンロード（無償） PDFファイルを閲覧できない場合には、Adobe 社のサイトから Adobe Acrobat Reader DC をダウンロード（無償）してください。 第三者への譲渡を前提とする場合の各種契約書等（令和2年1月31日公表）（第三者への譲渡を前提とする場合）もと淀川区役所跡地等活用事業　基本協定書（案）(PDF形式, 262.10KB)（第三者への譲渡を前提とする場合）もと淀川区役所跡地等活用事業　基本協定書（案）(DOC形式, 93.00KB)（第三者への譲渡を前提とする場合）市有財産定期借地権設定合意書（案）(PDF形式, 240.03KB)（第三者への譲渡を前提とする場合）市有財産定期借地権設定合意書（案）(DOC形式, 83.50KB)（第三者への譲渡を前提とする場合）土地転借地権付区分所有権建物売買契約書（案）(PDF形式, 159.45KB)（第三者への譲渡を前提とする場合）土地転借地権付区分所有権建物売買契約書（案）(DOCX形式, 26.44KB)（第三者への譲渡を前提とする場合）使用貸借契約書（案）(PDF形式, 165.88KB)（第三者への譲渡を前提とする場合）使用貸借契約書（案）(DOC形式, 52.00KB) CC（クリエイティブコモンズ）ライセンスにおけるCC-BY4.0で提供いたします。 オープンデータを探す大阪市オープンデータポータルサイト Adobe Acrobat Reader DCのダウンロード（無償） PDFファイルを閲覧できない場合には、Adobe 社のサイトから Adobe Acrobat Reader DC をダウンロード（無償）してください。 様式集目次(PDF形式, 84.02KB)目次(DOCX形式, 15.43KB)様式1　もと淀川区役所跡地等活用事業に関する開発事業者募集プロポーザル質疑書(PDF形式, 93.66KB)様式1　もと淀川区役所跡地等活用事業に関する開発事業者募集プロポーザル質疑書(DOCX形式, 27.96KB)様式2　現地見学会参加申込書(PDF形式, 82.60KB)様式2　現地見学会参加申込書(DOCX形式, 14.57KB)様式3　もと淀川区役所跡地等活用事業に関する開発事業者募集プロポーザル応募申込書(PDF形式, 112.64KB)様式3　もと淀川区役所跡地等活用事業に関する開発事業者募集プロポーザル応募申込書(DOCX形式, 28.74KB)様式4　都市計画局への確認事項(PDF形式, 127.83KB)様式4　都市計画局への確認事項(DOCX形式, 33.05KB)様式5　全体計画に関する提案書(PDF形式, 80.87KB)様式5　全体計画に関する提案書(DOCX形式, 36.04KB)様式6　施設計画に関する提案書(PDF形式, 127.08KB)様式6　施設計画に関する提案書(DOCX形式, 59.37KB)様式7-1,7-2　事業実施計画書(PDF形式, 78.70KB)様式7-1,7-2　事業実施計画書(DOCX形式, 42.22KB)様式7-3　資金計画書(PDF形式, 44.94KB)様式7-3　資金計画書(DOCX形式, 24.90KB)様式8　本市必要施設にかかる本市負担額査定書（令和2年1月31日変更）(PDF形式, 87.94KB)様式8　本市必要施設にかかる本市負担額査定書（令和2年1月31日変更）(DOCX形式, 36.06KB)様式9　価格提案書(令和元年9月27日変更)(PDF形式, 108.89KB)様式9　価格提案書(令和元年9月27日変更)(DOCX形式, 29.77KB)様式10　誓約書(PDF形式, 158.49KB)様式10　誓約書(DOCX形式, 37.89KB)様式11　大阪市税に関する誓約書(PDF形式, 64.28KB)様式11　大阪市税に関する誓約書(DOCX形式, 25.04KB)様式12　大阪市税に関する調査に対する承諾書(PDF形式, 66.45KB)様式12　大阪市税に関する調査に対する承諾書(DOCX形式, 25.24KB)様式13　共有に関する誓約書(PDF形式, 60.45KB)様式13　共有に関する誓約書(DOCX形式, 24.95KB)様式14　連合体協定書（案）(PDF形式, 142.96KB)様式14　連合体協定書（案）(DOCX形式, 37.60KB)様式15　SPC設立に関する誓約書(PDF形式, 80.88KB)様式15　SPC設立に関する誓約書(DOC形式, 57.50KB)様式16　SPC事業実施計画書(PDF形式, 81.63KB)様式16　SPC事業実施計画書(XLSX形式, 13.68KB)様式17　SPC事業及び資金調達の全体概要図(PDF形式, 43.82KB)様式17　SPC事業及び資金調達の全体概要図(XLSX形式, 15.02KB)様式18　提出書類チェック票（令和2年1月31日変更）(PDF形式, 149.98KB)様式18　提出書類チェック票（令和2年1月31日変更）(DOC形式, 112.00KB)様式19　不服申出書(PDF形式, 47.54KB)様式19　不服申出書(DOCX形式, 24.51KB) CC（クリエイティブコモンズ）ライセンスにおけるCC-BY4.0で提供いたします。 オープンデータを探す大阪市オープンデータポータルサイト Adobe Acrobat Reader DCのダウンロード（無償） PDFファイルを閲覧できない場合には、Adobe 社のサイトから Adobe Acrobat Reader DC をダウンロード（無償）してください。 探している情報が見つからない 情報が見つからないときは トップページ お知らせ・イベント 入札契約情報・広告募集案内 入札契約 入札契約に関するお知らせ もと淀川区役所跡地等活用事業（市有地不動産の貸付等）に関する開発事業者予定者をプロポーザル方式により募集します このページへの別ルート表示 トップページ まちづくり もと淀川区役所跡地の活用 もと淀川区役所跡地等活用事業（市有地不動産の貸付等）に関する開発事業者予定者をプロポーザル方式により募集します ページの先頭へ戻る サイトの使い方サイトの考え方個人情報の取り扱い著作権・免責地図淀川区ホームページ管理者市やホームページへのご意見 大阪市淀川区役所〒532-8501　大阪市淀川区十三東2丁目3番3号 電話:06-6308-9986ファックス:06-6885-0534区役所開庁時間:月曜日〜金曜日　9時〜17時30分　※祝日・年末年始を除く（毎週金曜日時間延長）（毎月第４日曜日開庁） Copyright (C) City of Osaka All rights reserved.